Plánujete prodat Vaši nemovitost a nevíte jak začít? Ráda Vám s tímto krokem pomohu.
Zajistím pro Vás veškerou právní administrativu včetně samotného prodeje za tu nejlepší možnou cenu na aktuálním trhu realit. Postaráme se o komplexní řešení šité pro Vás na míru bez ohledu na případnou cenu Vaši nemovitosti či pozemku.
Příprava komplexní
administrativy
- První schůzka s makléřem, konzultace očekávání a potřeb daného prodávajícího klienta.
- Analýza hodnoty nemovitosti makléřem, nabídka formy a rozsahu spolupráce
- Návrh prodejní strategie a představení marketingového plánu nejvhodnější pro prodej dané nemovitosti
- Schválení postupu a podpis smlouvy o zprostředkování prodeje
- Zajištění všech potřebných právních dokumentů a podkladů
Předprodejní příprava
vaší nemovitosti
- Příprava nemovitosti na prodej
- Homestaging
- Profesionální fotodokumentace
- 3D půdorys nemovitosti
- 3D scan nemovitosti
- Video prohlídka nemovitosti
- Speciální webová stránka nemovitosti
- PENB
Marketing a další reklamní
prostředky
- Individuální propagační leták
- Inzerce na nejefektivnějších realitních serverech
- Propagace na sociálních sítích
- Outdoor reklama a propagace v okolí nemovitosti
- PPC Reklama
Případní zájemci
- Komunikace se zájemci, filtrování nejvhodnějších zájemců
- Zajištění a realizace prohlídek nemovitosti v nejvhodnější čas pro nejlepší prezentaci nemovitosti
- Vyjednávání se zájemci
- Sběr nabídek od zájemců
- Společné vyhodnocování nabídek od zájemců
- Zajištění financování nákupu nemovitosti ze strany zájemce
- Příprava, komunikace a realizace podpisu rezervační smlouvy
- Zajištění úhrady rezervačního poplatku
Komplexní právní servis
- Příprava potřebných smluv
- Komunikace a ladění konečné verze potřebných smluv se stranou prodávající i kupující
- Zajištění případné úschovy kupní ceny a souvisejících dokumentů,
- Zajištění podpisu smlouvy o smlouvě budoucí
- Zajištění podpisu Kupních smluv
- Příprava, podepsání a podání návrhu na klad vlastnického práva na příslušný katastrální úřad
Finální realizace
- Sledování úspěšného provedení návrhu na vklad
- Předání nemovitostí včetně vypracování předávacího protokolu v souladu s kupní smlouvou
- Zajištění výplaty kupní ceny
- Převod energií
- Příprava daňového přiznání pro kupujícího (daň z nemovitosti)
- Pomoc s přípravou daňového přiznání pro prodávajícího (daň z příjmu)
- Pomoc při stěhování , rekonstrukci a dalších potřebných službách
